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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??記者從多傢大型國有銀行得到證實，“二套房首付最低四成”已經開始執行。這意味著，購房者即使首套房貸尚未還清，再買二套房最低隻要四成首付。

天津銀行開閘二套首付4成 房貸不妨 貨比三傢

內容來自sina新聞

本市某大型國有銀行個人金融部負責人坦言，雖然“四成首付”已經執行，銀行將房貸合同陸續“進件兒”審核，但四成隻是“下限”，銀行為瞭控制風險，還要根據客戶的信用狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，也就是說，銀行不會對所土城區二胎有二套房貸款首付比例都給到四成。

在另一傢大型國有銀行，工作人員已經按照二套房首付四成來“接件兒”，“就目前來看，客戶的信用狀況和還貸能力都不錯，估計是很快就可以審批放款。”

首付四成銀行“接件兒”

本市某大型國有銀行個人金融部負責人表示，目前二套房首付按照四成執行，房貸利率依舊是貸款基準利率的1.1倍，但如果今年年內再有降息或降準，二套房貸利率從基準利率的1.1倍下降到5%至8%之間則完全可以期待；目前一些信用狀況好、還款能力強的客戶，也有可能申請到1.05倍至1.08倍之間。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08545989197924113102342.shtml

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