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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "長沙有降價的可能，但沒有降價的道理。"謝棟則從三個方面進行分析，首先長沙基礎設施建設處於如火如荼的階段，至今並沒有哪個城市在這樣的發展勢頭下短期內出現房價下跌，其次長沙新興板塊還有大量可出讓地塊，地方政府需要托市，最後從長沙整體市場結構來看，不排除大開發商受市場影響打"跑得快",但是不得不承認的是，絕大多數開發商還是講規則的好孩子。

  "金星北價格競爭非常激烈，營銷策略公佈於眾之前都是需要嚴格保密。"正如參與這場價格戰的某樓盤策劃人員所言，金星北片區的價格戰步入瞭白熱化階段。

  "望城本來就是縣，改成區後，經濟條件和消費者的心理距離還是存在的，縣裡想要按照市裡的價格來賣，本來就有些困難，現在碰上市場不好，自然要將回到縣城的標準。"湖南晨曦房地產開發有限公司常務副總謝棟認為，金星北片區開發成本相對較低，如今調回合理利潤區間也很正常，外加片區競爭激烈，板塊內不降價就得死，價格戰是沒辦法的事情。

  湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英特別提醒道，"尾貨、財務成本高、項目未過保本點、應付未付款影響工程進度、股東著急分錢、距離交房時間超過6個月的開發商，就別死扛瞭，另外，減價有風險，選擇需謹慎！"

  隨著金星北價格戰的逐步升級，近期溫州、廣州等地出現的降價潮會否在長沙出現呢？

金星北價格戰打響 長沙降價潮來襲？

  位於同一片區的幾大樓盤也不甘示弱，紛紛開始大打價格牌，潤和紫郡首付四萬即可搶狀元樓，成交均價隻要3680元/㎡；更讓人驚呼的是，乾源國際廣場曝出瞭2466元/㎡的特價房，二字頭房價再現長沙......

  新浪樂居訊(編輯朱艷)先是勤誠達新界的"2999元/㎡起價3980元/㎡封頂"，再到潤和紫郡的"均價3680元/㎡，首付4萬搶狀元樓",最後再到乾源國際廣場推出的"2466元/㎡特價房"......繼洋湖濕地某樓盤直降兩千後，金星北幾大樓盤開始"大打出手"，片區價格戰升級，是否意味著長沙降價潮真的來瞭呢？

  長沙創普集團副總裁李傑並沒有把所謂的降價樓盤定義為普遍意義上的降價，在他看來，這些樓盤或是清盤掃貨備戰新項目，或為制造營銷噱頭增加人氣。

  "贈送面積大，戶型方正，價格又便宜，長沙土城房屋汽車貸款已經很難找到三四字頭的房價。"這是一位在房地產圈內工作兩年的營銷人員眼中的金星北片區。

  而這場價格戰並沒有就此結束，3月22日，位於金星北片區的勤誠達新界以"打破長沙十年最低記錄"為主題推出100套64-155㎡房源，2999元/㎡起價3980元/㎡封頂，成為金星北價格戰導火索，最令人驚呼的是，在市場成交遇冷的形勢下，九天時間這百套房源一搶而空，4月2日，項目再次加推50套房源。

  但是他並不將這一事件定位為降價，在他看來這是以低於欲漲價推盤，但仍在可預算范圍內，"從營銷角度來看，降價就一定要搶先，同一個區域首先降價的樓盤，會賣得好，第二個第三個的市場反應就會逐漸減弱。"

  片區深究：金星北有降價的資本

  深度把控：長沙降價潮來襲？

  事件回顧：金星北價格戰打響

  李傑直言，長沙市場並沒有糟到房價大降的程度，未來不排除個別區域個別樓盤價格可能出現較大波動，但不大可能出現普降現象，不過微營銷時代吸引眼球的事件倒必將此起彼伏。

內容來自sina新聞

  "毋庸置疑，金融杠桿的力量正在悄然改變樓市的格局。"長沙微客圈資深人士鄧新輝認為樓市寒風"吹冷"瞭各大房企，為擺脫困境，各大開發商反應速度相當迅速。

  在他看來，項目會否降價與開發企業實力相關。大型房企融資實力相對較強，對價格並不會非常敏感，短期內可能采取折扣等手段去化部分存貨，但長期來看，持續降價或者打折的現象並不會出現；而對於資金實力相對薄弱的中小房企而言，唯有出血、斷臂割腕才能達成所願，除此之外別無二法，實在扛不住的時候就應該趁早出手，以價換量、小佈快跑、快速回籠資金為上。

  "不限樓層，不限朝向，全線產品每平米直降2000元，雖然僅限2月23日當天。"元宵節當天，洋湖濕地某樓盤率先掀起瞭長沙首輪降價潮，消息釋放後僅僅周末兩天時間就已吸引近三百組客戶到訪。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/23204038731.shtml

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