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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  首先跟國內最好的兩傢民營制片公司華誼兄弟、光線傳媒比比。2013年,二者投資和發行的電影票房合計超過50億,經營性凈利潤合計剛超過萬達影城。考慮到二者龐大的電視劇制作業務,萬達影城其實是國內電影市場的第二大贏傢。第一大贏傢是中影集團,它擁有進口大片的專營權。

  經過多年的爆發性增長後,2013年國內電影票房終於跨過200億大關,與8萬億的新房銷售額有三個數量級的差距。這其中,以好萊塢為首的國外制片方還要分去接近一半的票房。萬達影城純賺6億,可謂狠狠咬下一大塊。





  藍字陰影部分是萬達影城的核心業務,它咬下瞭57%。華誼兄弟和光線傳媒等著作權人的主項是43%那份。

瘋狂的爆米花與冷飲萬達影院賺錢秘笈

  樂居記者根據多傢院線公司的招股材料,翻瞭翻賬本,在1300字的篇幅內試著解碼下全國第一院線的賺錢之道,居然有驚人發現。



容積率缺錢急用哪裡借錢  現在明白萬達影院如何賺錢瞭吧?經測算,電影放映凈收入扣除租金、影院裝修、人工後,毛利率10%左右,並不顯著優於同行。賣品和其他業務對其凈利潤的貢獻超過一半。

  4月21日,萬達影院發佈招股資料,利潤足足有6億之多。在樂居記者看來,這點錢在多金的房地產行業,不過是城市核心區段一個樓盤的利潤,然而,在電影行業這卻是一筆大錢。

  萬達影院所有下屬影院都是其子公司,上影股份和金逸院線除瞭自營影院之外,還通過統一供片等方式吸引諸多加盟影城,上影股份更是以加盟影城為主。萬達單影院收入遠超二者,甚至是全國平均單影院產出的4倍。

  

  優享卡應該是向會員收取的會員費。令人驚奇的是,逾期電影票券近6000萬。萬達影城向團購客戶銷售換票券並收取款項,但最終沒有人觀影。

  那麼,開影院會躺著把錢賺瞭嗎?未必。萬達自己是第一,再跟行業內老二和老六比比:



  什麼是凈票房收入?就是觀眾購買電影票的錢,扣掉營業稅和5%電影專項發展基金。電影專項發展基金最終會大部分返還給影院,以新建影院補貼、提升放映設備、表彰積極放映國產影片等名義。這樣,萬達影院切到的份額就更多瞭。

  目前,電影業是渠道為王,利益分配偏向於後端的影院,制片公司等版權方奔走呼號無辦法。





  

  數據來源:三傢公司的招股書,取2013年數據

  萬達影院大多數開在萬達廣場內,商業綜合體的人流顯然提升瞭上座率。大傢可能認為,萬達商業地產通過低租金變相補貼影院,事實上,萬達影院向前者支付的單位租金支出,並不顯著高出向公開市場租賃物業的金逸影視。

  萬達收入規模更大,管理更集約,但影院業務的利潤率並未超出太多。金逸影視的利潤為何如此懸殊?我們再來看看萬達的收入結構。

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數據來源:招股書,取2013年數據

  差距來自爆米花零食和可樂冷飲。這部分毛利高達70%,金逸影視不到1.3億。廣告、逾期電影票券、場地租賃和優享卡,構成萬達影院的其他業務,這部分收入高達4.58億,毛利接近100%。



內容來自sina新聞

  王健林對文化產業的熱情可謂有目共睹。在萬達文化產業集團內部,還有萬達影院的同門近親--主營影視制作的萬達影視,隻是還處於培育階段,目前並未盈利。如果他有意願,大歌星倒可以上市。資格夠瞭,2013年凈利超過5000萬。

  拍電影的搞不過開影院的,確實如此。這是中國電影產業的價值鏈分佈決定的。借助下圖來演示一下:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/11194088154.shtml

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