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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  形成對比的是,此前4月24日,恒大地產以41.6億元拿下大興區黃村DX00-0101-0201地塊,現場競拍達到199輪,溢價率高達179.9%。

   大興一地塊9次舉牌即成交

  4月初,泰禾集團17.1億元獲得大興區兩宗地,現場競拍達到瞭177輪,溢價率分別為158.31%、145.39%。

  昨天競爭最激烈的一地塊為最後出讓的大興區西紅門0302-010-2地塊,該地塊吸引瞭華遠、萬科、K2、永同昌、東亞新華、東旭偉業和天恒7傢房企競爭,競爭輪次合計86輪。天恒最終以19.1億元的價格拿地成功,溢價率達到85.4%。

  北京中原地產首席分析師張大偉則認為,總體看,近期拿地企業數量在減少,土地市場的熱度銀行2胎 銀行2胎利率貸款全省皆可處理明顯降低,標桿企業拿地也愈加謹慎。根據其統計,在全國范圍內,萬科等20傢標桿房企1月拿地投入600.99億元,隨後3個月呈現下滑,2-4月拿地投入分別隻有325.62億元、254.54億元、133億元。

沙鹿區土地貸款北京三地塊遇冷 多傢房企 打醬油

  在昨天的土地市場,首先是通州運河核心區兩塊多功能用地(Ⅸ-02地塊和Ⅸ-06地塊)競價。最終上海復地聯合體分別以10.7億元和17.85億元的價格摘得Ⅸ-02地塊和Ⅸ-06地塊,溢價率都不到20%,兩地塊平均樓面價約1.28萬元/平方米。Ⅸ-02地塊僅用瞭11輪競價就實現成交。

    多傢房企到場未競價

  在通州兩地塊競爭中,參與舉牌的則僅有綠地和復地兩傢企業。大連一方、K2地產這兩傢已經進駐通州的房企並未舉牌。昨天最熱的西紅門0302-010-2地塊雖然吸引的企業不少,但主要的競爭者隻有天恒和東亞新華、東旭偉業3傢企業,萬科則自始至終都沒有舉牌。

  隨後競價的大興區西紅門0302-010-1、0302-009地塊更快,9次舉牌即告成交,由華遠摘得。華遠拿地價格為10.8億元,溢價率剛剛超過10%。

內容來自sina新聞

  和4月底北京土地出讓情形相比,昨天土地出讓現場少瞭很多房企的身影。而來到競價現場的房企當中,多傢房企屬於"打醬油"。

  一傢參與拿地的房企人士對記者表示,昨天出讓的四宗地塊都是多功能用地,並非宅地,或許影響瞭企業拿地熱情。

  不過從土地屬性方面看,今年4月,泰禾集團在大興黃村拿下兩宗多功能用地,現場競爭激烈,成交樓面價約為2萬元/平方米。

    標桿房企拿地減速

  北京昨天出讓瞭位於通州和大興的四塊經營性用地,出讓金合計58.45億元。相比較之前土地市場的競爭激烈,昨天的競價現場出現降溫。很多常出現在競地現場的房企都未參與爭奪,3宗土地成交溢價率也不高。

  以龍頭房企萬科為例,今年1-3月,萬科在全國拿地量明顯收縮。萬科一季度新增項目8個,權益對應規劃建築面積約134.8萬平方米。而在去年一季度,萬科新增21個項目,對應規劃建築面積約513萬平方米。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/09364120821.shtml

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