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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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內容來自sina新聞



  今天註銷明天繼續開張 房產黑中介玩牌照遊戲

  2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

  沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄

  租房亂象系列調查二：2000傢中介未在工商備案

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木

  據市住建委網站提供的消息，在這次執法中發現普遍面臨"進門難、取證難、執行難"的問題。當前黑中介屢禁不絕、治理難主要是因為黑中介通過頻繁變更公司名稱和法人、變換辦公地址，采取虛構傢庭騙租房東住房，然後轉手非法群租。

房產黑中介玩牌照遊戲 今天註銷明天繼續開張

  11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七

  隻要手上有房源 備不備案無所謂

  人民財經調查發現，在6號線東邊地鐵褡褳坡附近類似於順馳地產、好萊屋等房產中介隨處可見，其中一些小中介甚至沒有門店，僅有兩三個工作人員。記者以租戶身份瞭解情況時發現，一些房產中介不願意提供營業執照、房東房本復印件、房屋授權書等有效證件。一再堅持下，中介便稱"簽完合同就給看，不簽不給看"，簽完後便左顧而言它，不瞭瞭之。

  一些租戶表示，簽完合同後已經"蓋棺定論"瞭，看不看都沒什麼意義瞭，不給看也無所謂瞭。租戶李女士就表示，小中介介紹的房子往往便宜些，有時候也管不得他們有沒有營業資格瞭，隻希望居住期間平安無事。

  備案中介"更名改姓" 註銷再註冊是常事

  公司註冊與註銷的便捷化，讓房產中介逃避責任方便瞭許多。

  人民網北京12月6日電 據北京市工商局近日通報，房地產經紀機構備案率為83.34%；房地產經紀專營機構備案龍潭二胎率為89.4%。人民財經調查發現，一些房產中介在遭遇財產或信譽危機時常會選擇"更名換姓"、變更企業名和法人以躲避投訴，還有個別企業幹脆直接"無牌照"經營。

  王先生般的遭遇在北京租戶中也特別普遍。據知情人士透露，北京很多房產中介為躲避投訴或財產危機常常將公司註銷再開張，有時甚至還未重新註冊便已"開門做生意"。"北京天齊置地房地產經紀有限公司就曾換瞭好幾次名字，老板和員工還是那一群人，其實就是'換湯不換藥'，口碑和信譽都極差"。

  執法面臨"進門難、取證難、執行難"

  今年10月份，北京市住房與城鄉建設委員會針對群眾投訴集中、涉及違規打隔斷出租的中介機構開展專項執法檢查。

  沈陽平均房租每月932元 全國排第12名

  市住建委消息稱，由於公司沒有營業執照或未到區縣房屋管理部門備案，找不到公司和從業人員，有的即便找到瞭從業人員，根本不配合行政處理和處罰。有的向公安部門報警，但因公安不能認定為詐騙不受理。有的向法院提起訴訟，但法院不知公司經營地，無法將傳票送達，有的即使官司打贏瞭，黑中介和違規從業人員也拒不執行法院判決，治理效果極不樂觀。

  北京天問律師事務所律師張遠忠律師表示，為逃避責任不退換租戶錢款，註銷後重新註冊公司的行為屬於敲詐行為，應受到嚴厲制裁；根據《中華人民共和國公司法》相關規定，註銷公司依法依照相關步驟組織清算後，方能辦理註銷登記，公告終止公司。工商管理機構在中介公司註銷前必須對房產中介公司進行嚴格清算。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08372526357.shtml

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