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  盡管房價環比上漲的城市依然比下跌的城市要多出10個，不過與去年一段"鼎盛"時期全國僅有一兩個城市房價指數環比下跌比起來，變化已經不小。統計顯示，與今年3月份比起來，4月環比價格上漲的城市數量減少瞭8個，其中漲幅在1%以上的隻有11個；而4月環比價格下跌的城市數量則較3月增加瞭8個，其中跌幅在1%以上的有16個。

  --- 寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同

  如今房價下跌的局勢可謂大勢已成，還未降價的城市成交量上不去，最終的結果還是得降價。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/09064126718.shtml

  值得註意的是，4月份百城房價指數環比漲幅為0 .10%，漲幅較此前一月縮小0 .28個百分點。如果5月份繼續按照今年前4個月的態勢，漲幅環比縮小超過0 .10%。百城房價將在連漲23個月之後，由正轉負，進入下跌通道。

  不知不覺當中，全國百城房價已經連續上漲23個月瞭。日前，中國指數研究院發佈數據顯示，4月份，中國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平方米，環比上漲0 .10%。這也是2012年6月"負轉正"以來百城房價連續23個月環比上漲。從漲跌城市個數看，4月55個城市房價環比上漲，45個城市環比下跌。

  中國房地產學會副會長陳國強指出，今年這個時段樓市迎來一輪"倒春寒"，市場趨冷。他指出，100個城市中，近半數城市的房價下跌主要由成交量的下滑帶動，而且今年這樣的降溫態勢恐怕還會持續。

  好日子都被透支瞭？

  全國百城房價已經連續上漲瞭23個月，隻要再漲一個月就將連續上漲兩年，不過兩年似乎是一道坎。

  南都記者整理今年以來百城房價指數的走勢來看，在2013年，百城房價指數每月的環比漲幅基本都在1.0%左右，最高可達1.24%。但從今年1月開始，百城房價指數的環比漲幅就持續縮小。1月環比漲幅還達到0 .63%，2月為0 .54%，3月為0 .38%，而4月環比漲幅隻剩下0 .10%。

  三四月樓市出現"倒春寒"

  對於百城房價指數走勢由正轉負的可能性，寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為，如今房價下跌的局勢可謂大勢已成，還未降價的城市成交量上不去，最終的結果還是得降價。"2008年房價曾一度下行，被4萬億救起來；2012年又一度下行，但又被2.0版的4萬億救起來，現在2014年再度下行，二三線城市救市的小動作效果不會大，而一線城市也不可能有大規模的救市行動。"他表示，之前好日子都被透支，這次的"冬天"可能會有點長。

敬請關註"foshanleju"

內容來自sina新聞

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