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不過，對於房地產行業的未來長遠發展，亦不乏"未來10年仍有發展空間"的看好觀點。摩根大通亞太區董事總經理龔方雄預測，國內房地產未來有著較大發展前景，是基於城鎮化等的支撐。
龔方雄對房地產行業能持續繁榮的信心來自於，"我們的城鎮化上水平還非常低，中國仍在城鎮化的過程中。"
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針對國內房地產市場的當前態勢，國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡在接受《每日經濟新聞》記者專訪時指出，從目前實際效果來看，即使國內眾多城市紛紛出臺政策，對限購、信貸政策放松，但都難改房地產短期下行的趨勢，背後是因市場供求關系已經變化。
國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡就指出，從目前情況來看，即使眾多城市放開限購，銀行信貸政策放松，都未能改善房地產短期下行，背後因素還在於其供求關系已經變化。
不過龔方雄亦強調，這並不是說"未來的房價漲幅會超過過去十年的漲幅。"為證明自己的觀點，龔方雄在現場算瞭一筆賬，"過去十年中國房價的漲幅，確實每年平均下來都有20%左右，房價的上升，在過去十年，遠遠高於民營經濟的增長。"實際上，房地產及相關產業，目前占國內經濟比重不小。龔方雄指出，現在中國的GDP一年是9萬億美元，且人民幣繼續升值。在這樣的情況下，中國經濟未來十年有望超過美國，美國目前是16萬億美元，未來十年或達20萬億。
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雖未直言未來房地產行業是下行還是上漲，上海對外經貿大學金融管理學院院長賀學會則指出，當前形勢下，房企需要更多註意風險控制。房地產行業與曾經繁榮的鋼貿行業有相似性，都屬於要素價格存在比較明顯波動趨勢的行業。
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房產行業短期或難抑下行
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丁一凡也向《每日經濟新聞》記者指出，從長遠來看，國內提倡城鎮化發展，也將在一定程度上支撐房地產產業，其產業發展還有著一定空間。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/07442951096.shtml
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