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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  由於農村土地屬於集體，農民獲得土地承包經營權，國傢為瞭公共利益可以將農村集體土地收歸國有，轉變為國有建築用地進行售賣。而在加速的城市化進程中，農村土地被大量征收，土地增值收益巨大，但農民自己能否公平地分享土地收益一直是一個問題。

  與此同時，大量農民進城打工，許多土地的承包權和經營權已經事實上分離，但是制度上還沒有作出明確規定。

  牛盾透露，農業部已經關註到一些輿論反映和某些地方上的問題，對新的土地政策正在加緊研究制定細則，以保護農民利益。

  2014年中央一號文件首次提出，在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。輿論認為，這將成為深化中國農村經濟體制改革的又一大創新。

  當下的中國提出瞭發展現代農業的目標，但又產生瞭一個現象，有些大公司進入農業以後，在生產領域跟農戶競爭，尤其在大田作物上，使農戶傢庭經營陷入困境，損害瞭農民利益。

  十八屆三中全會《決定》指出，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

  對於這種現象，全國政協委員朱保成說，企業進入農業的主要方向應該是農產品加工、冷藏冷鏈、種子業，還有整個農業技術服務，而不應該在種植領域擠壓農戶。

  "30多年前傢庭聯產承包責任制的實行，實現瞭土地所有權與承包經營權的'兩權'分離，極大地解放瞭農村生產力。如今再把經營權從承包經營權中分離出來，將激活農地的靈活性，促使農村生產力發展再一次飛躍。"全國政協委員、農業部副部長牛盾接受記者采訪時說。

  他建議，要向農戶頒發具有法律效力的宅基地權屬證書，建立完善的宅基地使用權統一登記體系。

內容來自sina新聞

  "當前，要盡快推動相關法律法規修訂，穩定農村承包關系，探索三權分置有效形式，抓緊研究承包土地的經營權抵押、入股實施辦法。"全國政協委員夏濤說。

  當記者向委員們反映很多地方存在農戶超標占用宅基地，大量擠占耕地資源現象時，全國政協委員白先進說："改革完善農村宅基地制度，必須杜絕'一戶多宅'。"

  據來自基層的代表委員們反映，有的農民將土地經營權流轉出去，僅靠合同約定，權益保障程度低。而有的農民擔心經營權會喪失，寧願把土地留在自己手上，造成拋荒現象。

  全國政協的農業界別委員們在肯定新一輪土改將給中國農村帶來巨大轉變的同時，也對如何在土地承包制度、宅基地管理、培育新型經營主體、農地入市等方面規避風險建言獻策。

房屋信貸條件利率多少免費諮詢試算政協委員把脈新土改難點必須杜絕一戶多宅

  他認為，企業進入農村必須要提交風險保障金，堅持農地農用，不能隨意改變土地用途。

  4日舉行的全國政協十二屆二次會議分組討論會上，除瞭討論本屆政協常委會工作報告，農業界別的政協委員不約而同地將焦點集中在正在中國廣大農村大地上進行的新一輪土地改革上。

  "最好能建立一個公開透明的交易平臺，通過市場化的手段促成農地入市，同時保證公平合理的收益分配。"白先進建議。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08252634崙背鄉土地貸款率利試算表278.shtml

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